كتب / على حسن
قانون الإيجار القديم في محافظة القاهرة يهم شريحة كبيرة من المواطنين، في الوقت الذي يبحث الكثيرون عن تقسيم مناطق القاهرة وفقا لتعديل قانون الإيجار القديم.
تقسيم مناطق الإيجار القديم في القاهرة
ونستعرض معكم في السطور التالية، تقسيم مناطق النزهة ومدينة نصر، والتي جاءت بين متميزة ومتوسطة واقتصادية، وجاءت كالتالى.
مناطق النزهة في الإيجار القديم
جاء تقسيم مناطق النزهة كلها متميزة وتشمل “النزهة 1 والنزهة 2 والمطار”.
المناطق المتميزة في حي شرق مدينة نصر
– المنطقة الأولى
– المنطقة السادسة
– المنطقة الثامنة
– السينما
– المنتزة (الجولف)
– بحرية
– مساكن المهندسين
– التوفيق
– الشركات
المناطق المتوسطة في حي شرق مدينة نصر
– المنطقة السابعة
– الحديقة الدولية
– الوفاء والامل
المناطق الاقتصادية في حي شرق مدينة نصر
– لا توجد مناطق اقتصادية
المناطق المتميزة في حي غرب مدينة نصر
– منطقة الجبل الاخضر المقاولون العرب – جرين هيلز – بانوراما
– منطقة مصر للسياحة
– منطقة امتداد رمسيس 1 و2 و3
– منطقة مجمع الفردوس
– منطقة مساكن التعاونيات
– مساكن ايديال وشباب المهندسين
– عمارات الجبل الاخضر
– المخيم الدائم
– منطقة السابعة الحي السابع من بلوك ١ الى بلوك (٢١)
المناطق المتوسطة في حي غرب مدينة نصر
– عزبة نصار
– الجبارات الجبل الأبيض
– الحي السادس
– مساكن صف الضباط
– عزبة العرب
المناطق الاقتصادية في حي غرب مدينة نصر
_ لا توجد مناطق اقتصادية
قيمة الإيجارات الجديدة بعد تعديل القانون
دخل قانون الإيجار القديم حيز التطبيق، ووفقا للقانون تكون الزيادة بحد أدنى مبلغ مقداره ألف جنيه، وبواقع عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية للأماكن الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره أربعمائة جنيه للأماكن الكائنة في المناطق المتوسطة، ومائتان وخمسون جنيهًا للأماكن الكائنة في المناطق الاقتصادية ويلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال.
ولحين انتهاء لجان الحصر المشار إليها بالمادة (3) من هذا القانون من أعمالها ، بسداد الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون بواقع مائتين وخمسين جنيها شهريًا ، على أن يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال ، بدءًا مـن اليـوم التـــالي لنشر قرار المحافظ المختص المنصوص عليه بالفقرة الأخيرة من المادة 3 من هذا القانون بسداد الفروق المستحقة إن وجدت على أقساط شهرية خلال مدة مساوية للمدة التي استحقت عنها.
وينص التشريع على أنه اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكني الخاضعة لأحكــام هــذا القانون والكائنة فى المناطق المتميزة بواقع عشرين مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية.
