كتب / رضا اللبان
أصبح قانون الإيجار القديم في مصر قضية شائكة تؤثر على ملايين المواطنين، حيث تطال تحديثات هذا القانون حوالي 20 مليون مواطن، مما أحدث ردود فعل متباينة بين الملاك والمستأجرين، ويعد هذا القانون من القوانين القديمة التي لم تخضع لتحديثات كثيرة لسنوات طويلة، مما جعله يسبب توترات بشأن حقوق المالك والمستأجر، وفي ظل التحديثات الأخيرة، باتت هناك مخاوف من تأثيرات مفاجئة على المستأجرين في العقود القديمة.
مستجدات القانون وتأثيرها على المستأجرين
من بين أهم التعديلات التي تمت مناقشتها في قانون الإيجار القديم، السماح للمالك باستعادة العقار في حال عدم استغلال المستأجر له بصفة دائمة، كما يسمح للمالك بتعديل قيمة الإيجار التي كانت منخفضة للغاية مقارنة بأسعار السوق الحالية، يهدف هذا التعديل إلى معالجة الفجوة بين الإيجارات القديمة وأوضاع السوق الحالية، ما يعتبره البعض حلاً عادلاً للمالك، بينما يشكل تحدياً للمستأجر الذي اعتاد على دفع مبالغ رمزية، وهذا التغيير المفاجئ قد يشكل ضغطاً مالياً على المستأجرين، خصوصاً أصحاب الدخل المحدود.
ردود فعل المستأجرين والملاك على التعديلات
المستأجرون يشعرون بالقلق والصدمة، حيث يعتبر كثيرون منهم أن هذه التعديلات تهدد استقرارهم المعيشي، وقد تؤدي إلى نزاعات قانونية بين الملاك والمستأجرين، من ناحية أخرى، يعبر الملاك عن رضاهم تجاه هذه التعديلات، حيث يرون فيها استعادة لحقوقهم وتوفيراً لعائد عادل على ممتلكاتهم، ويرى البعض أن حل هذه الأزمة يتطلب صياغة آلية جديدة تضمن حقوق الطرفين بشكل عادل.
نحو إيجاد حل وسطي لتحقيق العدالة
مع استمرار الجدل حول قانون الإيجار القديم، يتزايد الضغط على الحكومة لوضع حلول تضمن التوازن بين حقوق الملاك وحماية المستأجرين، خاصة أولئك الذين يعتمدون على هذه المنازل كمصدر استقرار، يجب أن يتضمن أي تعديل مستقبلي ضمانات قانونية تكفل عدم تعرض المستأجرين للتشريد أو الضغوط المالية، مع ضمان حقوق الملاك للاستفادة العادلة من ممتلكاتهم.
