كتب : محمد شعبان
قال مصدر مسؤول في بنك فيصل الإسلامي مصر إن البنك ضخ 60 مليون جنيه في مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3% ويعتزم إصدار موافقات بقيمة 20 مليون جنيه قبل نهاية العام الجاري 2021 ليصل إجمالي ما تم الموافقة عليه 80 مليون جنيه.
وكان البنك المركزي المصري أعلن رسميًا في شهر يوليو الماضي شروط مبادرة الرئيس عبد الفتاح السيسي للتمويل العقاري بسعر فائدة متناقص 3% وأطول فترة سداد تصل لأول مرة تصل إلى 30 عامًا مخصصا لها شريحة تمويلية بقيمة 100 مليار جنيه.
وأوضح المصدر في بنك فيصل أن تمويلات بنك فيصل في مبادرة 3% للتمويل العقاري لشريحة متوسطي الدخل فقط، أما محدودي الدخل فسيتم تمويلهم من الملفات المحولة من صندوق ضمان للتمويل العقاري.
ووضع المركزي تعريفًا موحدًا لمحدودي ومتوسطي الدخل بالمبادرة وفقا للدخل الشهري للمواطن فمحدودي الدخل من لا يتجاوز دخله الشهري بين 4500 جنيه للأعزب، و6 آلاف جنيه للأسرة، أما متوسطي الدخل، فيبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10 آلاف جنيه للعزب، و14 ألف جنيه للأسرة.
ولم تضع المبادرة قيودًا على مساحة الوحدة السكنية لشريحة متوسطي الدخل في المبادرة ولكن سيتم الاستناد إلى سعر الوحدة السكنية الذي يتراوح من 350 ألف جنيه إلى 1.1 مليون جنيه بمقدمة أولى مسددة من العميل بنسبة 15% من إجمالي سعر الوحدة السكنية أو من 1.1 مليون إلى 1.4 مليون جنيه بمقدمة مسددة من العميل 20 من إجمالي سعر الوحدة السكنية.
وبدأت أغلب البنوك فتح أبوابها لتلقي طلبات المواطنين في مبادرة التمويل العقاري الجديدة 3% لشريحتي متوسطي ومحدودي الدخل ولكن النسبة الأكبر من الطلبات المقدمة من العملاء للاستفادة بالمبادرة من شريحة متوسطي الدخل غير متوافقة مع شروط المبادرة، ويتم رفضها بسبب عدم مطابقة الوحدات السكنية للمواصفات، أو افتقارها للأوراق الصحيحة.
